Recorte de ayudas al alquiler a jóvenes

En España, con todas las medidas de ajuste del déficit implantado, mediante la disminución de las ayudas al alquiler de las viviendas a jóvenes, el gobierno español conseguirá ahorrar 100 millones.

La disminución será de hasta un 30% de las ayudas, la llamada renta básica de emancipación. Esta ayuda disminuirá, para todos aquellos que aún tengan derecho a recibirla, entre un 15,3% y un 25%, incluso un 30% entre los años 2013 y 2014.

Una decisión tomada en diciembre del año 2011 como método de disminuir el gasto público y poder reducir el déficit del estado español. Una decisión que impuso la no concesión de esta ayuda para nuevos adquirientes, pero que si la conservarían los antiguos beneficiarios de dicha subvención por alquiler de vivienda. Un número de beneficiarios aproximados a las 301.000 viviendas, al final del primer semestre del año pasado.

Aún así, a todos aquellos que se le daba la ayuda se le redujo hasta en un 30% la cuantía que se recibía. Pasando de 210 € al mes que se cobraba a 147€ que cobrarán actualmente los beneficiarios de las ayudas al alquiler.

Vivienda para jóvenes

Para los jóvenes de España, el emanciparse supone toda una odisea, aunque exista una sobreoferta del mercado inmobiliario. El principal problema es la falta de financiación para conseguir un piso. Seis de cada diez jóvenes menores de 30 años viven aún en el ámbito familiar.

El principal problema, como se ha dicho, es la falta de ingresos para poder pagar la hipoteca del piso, y por lo tanto, la falta de financiación. Incluso, en muchos casos, los avales no cumplen los requisitos, ya que suelen ser los padres de los jóvenes que quiere independizarse.

Por esta falta de liquidez, los jóvenes suponen un gran riesgo para las entidades de crédito, un riesgo aumentado por el incumplimiento de los requisitos de los avalistas.

Aunque los precios de los edificios han bajado mucho, sigue sin ser suficiente para un mercado en el que la precariedad laboral está a la orden del día, y que la mayor parte de los jóvenes trabajadores tienen un contrato precario.

Hoy día, habría que decantarse por un alquiler, intentando que sea lo más reducido posible, en vez de la compra de un piso. Incluso, el compartir piso es una solución a la emancipación menos costosa que las anteriores citadas.

Eliminan la deducción por compra de vivienda

Para reducir el déficit público que tiene el estado español, el Fondo Monetario Internacional y la Unión Europea, han impuesto a España eliminar la deducción por compra de vivienda que se tenía en cuenta a la hora del cálculo del impuesto de las personas físicas.

Por lo que, todas las viviendas que se adquieran a partir de 2013 estarán exentas de esta deducción por compra de vivienda. Aún siendo una deducción que eliminó el anterior presidente José Luis Rodríguez Zapatero para rentas superiores a 24.000€, el 1 de enero del 2012 se volvió a implantar para todas las rentas dicha deducción, teniendo que volverla a quitar a principios de 2013.

Aún hay un periodo de seis meses para poder adquirir una vivienda y poder deducirla ya que, las viviendas que se adquieran antes del 2013 tendrán derecho a una reducción del 15% sobre los primeros 9.000€.

La desgravación supone unos 2.523 millones de euros que no recaudará el estado. Para los que compraron la vivienda anteriormente no supone ningún problema ya que seguirán deduciendo, el problema es para los que adquieran la vivienda a partir de 2013.

Una medida que según dicen la Unión Europea y el FMI será positivo, ya que, el atractivo fiscal de la compra de la vivienda frente al alquiler promueve las burbujas inmobiliarias.

Ventajas y Desventajas de las hipotecas de pisos de los bancos

Los bancos por dar salida a unos activos que les están perjudicando ofrecen unas condiciones específicas para aquel que quiera comprar pisos de su propiedad.

Por ejemplo, la hipoteca que se dará a alguien que quiere comprar un piso de un banco será del 100%, es decir, por todo el valor del piso. Una ayuda para aquellos que no dispongan de ahorros suficientes para poder comprar. Otra de las ventajas será el aumento de tiempo de amortización a unos 40 años, siendo el normal entre 30 y 35 años. Es un pago flexible, puede haber periodos de carencia.

Pero no todo son facilidades y ventajas, estas hipotecas llevan implícitas un alto tipo de interés, superiores, en muchos casos, a el Euribor más un 1%. Aún cuando esté financiada en su totalidad, se necesitará unos ahorros del 10% del valor para los gastos de apertura. Por supuesto, este tipo de hipoteca solo es aplicable a los pisos de los bancos que han sido embargados, pudiéndose encontrar muchos de ellos en mal estado por dicho embargo. Además, que está sujeta al impuesto de trasmisiones patrimoniales y no al IVA del 4% al ser viviendas de segunda mano.

Aún así, sigue siendo una de las mejores maneras de poder adquirir una vivienda con pocos ahorros para poder un con facilidades que no tendrán los demás pisos.

Herramientas básicas para el hogar

En cualquier casa o vivienda se tiene que tener unas herramientas mínimas para poder hacer frente a las posibles averías o destrozos que se puedan producir.

Por eso, las herramientas básicas que se deberían tener son las siguientes:

• Destornilladores: Cualquier objeto hoy día va acoplado mediante tornillos, un buen juego de estos será lo más vital para un buen mantenimiento en el hogar.
• Llaves inglesas: gran utilidad sobre todo para temas de fontanería o con las tuercas de las sillas.
• Alicates: Un gran complemento de las llaves inglesas y muy útiles a la hora de aflojar tuercas.
• Martillo: Utilizado principalmente para clavar clavos, sobre todo para decorar la casa mediante cuadros.
• Espátulas: Utilizadas para raspar cualquier superficie, muy buenas para raspar las manchas de pintura del suelo tras pintar la vivienda.
• Taladro: Utilizado para realizar los agujeros en las paredes o incluso en muebles.
• Pistola de silicona: Con ella podremos sellar las juntas de los baños para que el agua no pase por un sitio indebido.

Esta es una lista de herramientas básicas para el hogar pero no son las únicas que sería recomendable tener. Además, podríamos añadir como elementos básicos: cinta aislante, alambre, abrazaderas, tornillos, tijeras, tres en uno, ect.