La venta de viviendas aumenta en el segundo trimestre del 2012

Desde el periodo de Junio de 2011 a Junio de 2012 se vendieron un total de 333.562 viviendas en España ante notario. Siendo la cifra registrada en el primer trimestre de 2012 representa una disminución del 11.6% con respecto del mismo periodo del año 2011. En el segundo periodo parece que la situación se ha recuperado un poco incrementándose un 15.6% la venta de viviendas respecto al mismo  periodo del año anterior. Un total de 80.235 viviendas fueron las que se vendieron.

Según la distribución geográfica las comunidades que más viviendas vendieron han sido Canarias y Comunidad Valenciana y las que han tenido un crecimiento negativo han sido Cantabria, País Vasco, Madrid y Navarra.

El tipo de vivienda que se ha vendido son viviendas en régimen de protección. Representando estas un total de un 91% frente al total de viviendas que se han cambiado de propiedad. Unas 70.723 viviendas comercializadas estaban dentro de este régimen de protección.

Si ponemos los criterios si es a estrenar la vivienda o de segunda mano, las viviendas nuevas han tenido un aumento del 29% repercutiendo en un aumento del peso de este tipo de vivienda frente a las de segunda mano que tuvo una caída del 6%.

Ventajas de alquilar mediante un profesional

La crisis ha originado mucha desconfianza entre los inquilinos y los caseros. Y es que mucha de la gente que alquila la mayoría de las veces no paga las cuotas del alquiler perjudicando al propietario. Además, en el país las leyes no pueden obligar sin mediante orden de un juez el desahucio de la vivienda en alquiler.

Por estas razones los propietarios deciden dejar la gestión del alquiler a profesionales para que puedan examinar al inquilino con toda seguridad de que los plazos y pagos del alquiler se cumplirán sin caso de morosidad. Además, el profesional se encargará de todas las gestiones con el inquilino en el tiempo que dure el contrato efectuado.

Pero no solo el propietario tiene ventajas de este contrato, sino que el inquilino también se puede encontrar con unas cuantas.

La empresa se encarga de buscar el piso ideal del inquilino que quiere alquilar, dependiendo de sus preferencias tanto geográficas como económicas o incluso de las preferencias de el tamaño del piso. Otro punto a favor para el inquilino es que la empresa informará a este de cualquier clausula abusiva que pudiese contener el contrato en perjuicio del inquilino.

Cada vez más propietarios e inquilinos concurren a empresas de este tipo para poder encontrar el mejor piso para ellos o encontrar el inquilino perfecto.

Andújar cede viviendas a familias en la calle

En la época que estamos viviendo hay muchas familias que han sido desalojadas de sus casas por impagos de las hipotecas. Estas personas han tenido que ir se a vivir a casa de familiares, pisos alquilados, incluso albergues o pensando en el peor de los casos en la calle.

En España según el censo de población y vivienda del 2011 hay cerca de unos tres millones de viviendas vacías, sin habitar. Por eso, muchas de las personas que se han quedado en la calle optan por ocuparlas, vivir de ocupas en esas casas.

Las familias están denunciando la situación en la que viven miles de personas de tener que estar en la calle cuando se encuentran muchas viviendas que no están habitadas por nadie. Además, no reclaman una vivienda gratis, sino que reclaman una vivienda con descuento en el que se tenga en cuenta la situación económica por la que se está pasando.

Con respuesta a las quejas sufridas por las familias en la calle la consejería de fomento y vivienda de Andalucía ha autorizado al ayuntamiento de Andújar el uso de seis viviendas a personas que se encuentren en la calle.

La entrega de llaves de las seis viviendas se ha realizado por el delegado territorial de Fomento, vivienda, Turismo y comercio, Juan Antonio Sáez.

El gobierno español publicita el sector inmobiliario al extranjero

El gobierno español intenta levantar el sector inmobiliario, hundido por el estallido de la burbuja inmobiliaria, en el extranjero mediante las embajadas en los demás países. La publicidad la realizará informando sobre las últimas reformas en la ley de urbanismo en las que está trabajando el gobierno y las comunidades y con la ley de costas reformada hace poco tiempo.

El ministerio de asuntos exteriores ha comentado que es una medida necesaria gracias a la demanda, en aumento, de promotores españoles para dar salida a las viviendas en venta en las costas e islas del territorio español.

La reforma de la ley de costas pretende ampliar la concesión de las propiedades situadas en dominio público marítimo hasta 75 años. Un razón para que la venta de estas viviendas pueda resultar atractiva al comprador extranjero al país español. Además, como punto a favor para la venta de este tipo de viviendas es la caracterización de España como uno de los principales destino como turismo de Sol y playa.

Los países que están más interesados en la información que emitirá el gobierno español cuando esté terminada las reformas urbanística son Alemania, Francia y Reino Unido. Unos países que pueden levantar levemente el sector inmobiliario.

Alquilar o comprar un piso en Buenos Aires

Al viajar a una ciudad desconocida por temas de trabajo o familiares, nos encontramos con el inconveniente de buscar alojamiento y que sea más o menos barato, sobre todo para estancias cortas.

En buenos Aires (Argentina) alquilar un piso por estancias pequeñas de tiempo se lleva haciendo muy a menudo. Las ventajas de alquilar una casa en estas condiciones son muchas ya que algunos de estos alquileres llevan incluido un servicio de habitaciones. Incluso cuentan con un equipamiento que no tiene que envidiar a los grandes complejos hoteleros.

Los diseños de estos edificios son excelentes puesto que pretenden atraer a la máxima clientela posible. Los apartamentos son más flexibles que un hotel y se cuenta con mucha más independencia con respecto de los otros.

Asimismo, existe la opción de comprar el piso en dicha ciudad, que teniendo una coyuntura económica bastante inestable, es una opción a barajar por los precios bajos de los edificios.

Lo que es seguro es que aunque se compre o se alquile, la estancia en Argentina se hará corta y se querrá pasar una estancia más larga de la prevista en una bella ciudad como Buenos Aires.

 

Recorte de ayudas al alquiler a jóvenes

En España, con todas las medidas de ajuste del déficit implantado, mediante la disminución de las ayudas al alquiler de las viviendas a jóvenes, el gobierno español conseguirá ahorrar 100 millones.

La disminución será de hasta un 30% de las ayudas, la llamada renta básica de emancipación. Esta ayuda disminuirá, para todos aquellos que aún tengan derecho a recibirla, entre un 15,3% y un 25%, incluso un 30% entre los años 2013 y 2014.

Una decisión tomada en diciembre del año 2011 como método de disminuir el gasto público y poder reducir el déficit del estado español. Una decisión que impuso la no concesión de esta ayuda para nuevos adquirientes, pero que si la conservarían los antiguos beneficiarios de dicha subvención por alquiler de vivienda. Un número de beneficiarios aproximados a las 301.000 viviendas, al final del primer semestre del año pasado.

Aún así, a todos aquellos que se le daba la ayuda se le redujo hasta en un 30% la cuantía que se recibía. Pasando de 210 € al mes que se cobraba a 147€ que cobrarán actualmente los beneficiarios de las ayudas al alquiler.

Vivienda para jóvenes

Para los jóvenes de España, el emanciparse supone toda una odisea, aunque exista una sobreoferta del mercado inmobiliario. El principal problema es la falta de financiación para conseguir un piso. Seis de cada diez jóvenes menores de 30 años viven aún en el ámbito familiar.

El principal problema, como se ha dicho, es la falta de ingresos para poder pagar la hipoteca del piso, y por lo tanto, la falta de financiación. Incluso, en muchos casos, los avales no cumplen los requisitos, ya que suelen ser los padres de los jóvenes que quiere independizarse.

Por esta falta de liquidez, los jóvenes suponen un gran riesgo para las entidades de crédito, un riesgo aumentado por el incumplimiento de los requisitos de los avalistas.

Aunque los precios de los edificios han bajado mucho, sigue sin ser suficiente para un mercado en el que la precariedad laboral está a la orden del día, y que la mayor parte de los jóvenes trabajadores tienen un contrato precario.

Hoy día, habría que decantarse por un alquiler, intentando que sea lo más reducido posible, en vez de la compra de un piso. Incluso, el compartir piso es una solución a la emancipación menos costosa que las anteriores citadas.

Eliminan la deducción por compra de vivienda

Para reducir el déficit público que tiene el estado español, el Fondo Monetario Internacional y la Unión Europea, han impuesto a España eliminar la deducción por compra de vivienda que se tenía en cuenta a la hora del cálculo del impuesto de las personas físicas.

Por lo que, todas las viviendas que se adquieran a partir de 2013 estarán exentas de esta deducción por compra de vivienda. Aún siendo una deducción que eliminó el anterior presidente José Luis Rodríguez Zapatero para rentas superiores a 24.000€, el 1 de enero del 2012 se volvió a implantar para todas las rentas dicha deducción, teniendo que volverla a quitar a principios de 2013.

Aún hay un periodo de seis meses para poder adquirir una vivienda y poder deducirla ya que, las viviendas que se adquieran antes del 2013 tendrán derecho a una reducción del 15% sobre los primeros 9.000€.

La desgravación supone unos 2.523 millones de euros que no recaudará el estado. Para los que compraron la vivienda anteriormente no supone ningún problema ya que seguirán deduciendo, el problema es para los que adquieran la vivienda a partir de 2013.

Una medida que según dicen la Unión Europea y el FMI será positivo, ya que, el atractivo fiscal de la compra de la vivienda frente al alquiler promueve las burbujas inmobiliarias.

Ventajas y Desventajas de las hipotecas de pisos de los bancos

Los bancos por dar salida a unos activos que les están perjudicando ofrecen unas condiciones específicas para aquel que quiera comprar pisos de su propiedad.

Por ejemplo, la hipoteca que se dará a alguien que quiere comprar un piso de un banco será del 100%, es decir, por todo el valor del piso. Una ayuda para aquellos que no dispongan de ahorros suficientes para poder comprar. Otra de las ventajas será el aumento de tiempo de amortización a unos 40 años, siendo el normal entre 30 y 35 años. Es un pago flexible, puede haber periodos de carencia.

Pero no todo son facilidades y ventajas, estas hipotecas llevan implícitas un alto tipo de interés, superiores, en muchos casos, a el Euribor más un 1%. Aún cuando esté financiada en su totalidad, se necesitará unos ahorros del 10% del valor para los gastos de apertura. Por supuesto, este tipo de hipoteca solo es aplicable a los pisos de los bancos que han sido embargados, pudiéndose encontrar muchos de ellos en mal estado por dicho embargo. Además, que está sujeta al impuesto de trasmisiones patrimoniales y no al IVA del 4% al ser viviendas de segunda mano.

Aún así, sigue siendo una de las mejores maneras de poder adquirir una vivienda con pocos ahorros para poder un con facilidades que no tendrán los demás pisos.

Herramientas básicas para el hogar

En cualquier casa o vivienda se tiene que tener unas herramientas mínimas para poder hacer frente a las posibles averías o destrozos que se puedan producir.

Por eso, las herramientas básicas que se deberían tener son las siguientes:

• Destornilladores: Cualquier objeto hoy día va acoplado mediante tornillos, un buen juego de estos será lo más vital para un buen mantenimiento en el hogar.
• Llaves inglesas: gran utilidad sobre todo para temas de fontanería o con las tuercas de las sillas.
• Alicates: Un gran complemento de las llaves inglesas y muy útiles a la hora de aflojar tuercas.
• Martillo: Utilizado principalmente para clavar clavos, sobre todo para decorar la casa mediante cuadros.
• Espátulas: Utilizadas para raspar cualquier superficie, muy buenas para raspar las manchas de pintura del suelo tras pintar la vivienda.
• Taladro: Utilizado para realizar los agujeros en las paredes o incluso en muebles.
• Pistola de silicona: Con ella podremos sellar las juntas de los baños para que el agua no pase por un sitio indebido.

Esta es una lista de herramientas básicas para el hogar pero no son las únicas que sería recomendable tener. Además, podríamos añadir como elementos básicos: cinta aislante, alambre, abrazaderas, tornillos, tijeras, tres en uno, ect.